鋼結構廠房的造價控制策略

來源：建筑設計 瀏覽：- 發(fā)布日期：2024-04-25 09:01:01

鋼結構廠房造價控制貫穿于整個項目過程中，對每個階段進行精細化分析，確保各資金處于合理范圍內，實現(xiàn)利潤最大化，凸顯企業(yè)核心競爭力。

1、決策階段造價控制

鋼結構廠房建設過程中，前期工程建設各項經濟或技術決策，對其建設有序推進及造價控制十分關鍵。鋼結構廠房工程項目前期決策過程中，地質環(huán)境數(shù)據(jù)采集影響基礎埋深，工藝評選對鋼柱、鋼梁截面尺寸影響較大，材料比選對造價影響超過80%。投資估算作為投資決策、控制造價重要參考，鋼結構廠房項目鋼材實際耗損支出，占據(jù)總造價比重較大，編制投資估算過程中，應動態(tài)化掌握鋼材市場價格波動，以及人工機械成本變化。項目決策分析深度，與造價控制成效密切相關，高效、準確地做好前期決策工作，是確保項目以最少投資金額獲取良好產品舉措，為造價控制提供參考。項目正式建設之前，需匯總各類數(shù)據(jù)資料，做好方案比對篩選，保證項目決策正確性。

2、設計階段工程造價控制

設計階段是協(xié)調處理技術和經濟指標的重要環(huán)節(jié)，設計質量優(yōu)劣決定工程資源耗損，決定最終鋼結構廠房項目整體造價，是工程造價管控關鍵節(jié)點。初步設計階段，以可行性研究報告為導向，完成初步設計和編制工程概算。施工圖設計過程中，應系統(tǒng)性審核工程概算，對設計內容從技術、經濟兩方面分析評價，優(yōu)化結構設計，調整優(yōu)化工程概算，明確施工圖設計，降低工程造價。首先，優(yōu)化結構設計。隨著鋼結構廠房規(guī)模不斷擴大，對鋼材耗損量持續(xù)性增加，造價隨之增加。柱網整體布局影響造價，其布設最具經濟性柱距一般處于特定范圍，超出該范圍廠房用鋼量增加，造價超限。設計用鋼量決定造價高低，所以需對其廠房結構優(yōu)化，主要以鋼量優(yōu)化為切入點，確保廠房使用功能、安全等滿足標準，減少用鋼量，控制廠房工程整體造價。其次，鋼結構廠房基礎設計?；A工程約占總工程造價15%，所以根據(jù)前期地質勘察報告，以及上方實際載荷狀況，確定基礎深度，選取更具經濟性基礎形式和界面尺寸，控制廠房造價。相較于其他基礎形式，獨立基礎經濟性較為凸顯，可滿足上部載荷需求，作為鋼結構廠房使用頻次較高的基礎形式。優(yōu)先選取輕質屋面結構、圍護等，可進一步降低結構實際自重，縮小截面尺寸，減少基礎工程整體造價。最后，鋼結構廠房涂層設計。涂層類別、次數(shù)及厚度，不僅與項目外部美觀性密切相關，而且需造價密切相關，需積極明確材料價格，保證其滿足防火、防腐需求的同時，減少材料耗損量。

3、招投標造價控制

投招標階段造價控制十分關鍵，需做好以下兩方面工作：一方面，招標文件編制審查。鋼結構廠房招投標階段管理，應以文件編制審查為關鍵點，將鋼結構部分工程納入總承包范圍內，實現(xiàn)公開、統(tǒng)一性招標。為保證后續(xù)結算依據(jù)精準性，招標文件需明確以下內容：總承包單位與鋼結構分包單位協(xié)調工作內容及范疇；各承包或分包單位施工權責，以及工程量清單；總承包服務費用、責任及權限。另一方面，工程量清單與成本預警價審核。造價管理人員可在審圖過程中，將其存在漏項和缺乏明晰性部位指出，在工程量清單公布之前進行確認。應最大限度避免工程清單明晰性及準確性，保證其完整性，審查成本預警價格，應做好市場價格對比，保證預警價格有效性及準確性。

4、施工階段造價控制

建設作為項目成型重要環(huán)節(jié)，更是投資核心階段，施工處于動態(tài)化存在多個不確定因素，施工階段造價管控十分關鍵。施工階段造價控制包含以下幾方面：

1）計量支付控制。鋼結構廠房施工階段造價控制，需依照各項工程實際計量，編制支付控制表，以免施工中出現(xiàn)超計量、超支付現(xiàn)象。同時，應對現(xiàn)場工程計量支付有效管理，將計量和支付流程劃分，交由不同專業(yè)人員實施，該過程中計量和支付相關文件需聯(lián)合施工、監(jiān)理等單位負責人確認簽字后生效。

2）嚴控工程設計變更。應高效完成圖紙會審，以免施工中出現(xiàn)不必要設計變更，若由于特殊原因出現(xiàn)變更，需待設計、施工及監(jiān)理單位負責人確認簽字后開展，并記錄變更原因等。出于經濟性考量，對設計變更、工程索賠引起造價需嚴控，降低其對總造價影響。

3）優(yōu)化工程施工組織設計。首先，鋼結構廠房項目中，屋架吊裝方式包含多種，常用為滿堂架高空散裝、吊車分跨整體吊裝空中對接，需根據(jù)項目實際狀況，合理選取吊裝方案，盡量降低成本支出。其次，鋼結構廠房標準層少，整體占地面積較大，排水線路較長，若存在大量積水，需做好排水方案設計，以免后續(xù)二次排水增加費用，需做好廠區(qū)內排水工作。一般沿廠房周圍布設排水溝，并將其與市政排水銜接，及時排出廠區(qū)內積水。最后，施工和吊裝通道建立。選取合理的施工、吊裝通道，有助于后續(xù)材料、機械設備進場，可縮短工期，降低成本造價。應根據(jù)當?shù)貧夂驐l件特征，以及項目實際需求，有計劃性建立施工和吊裝通道。