舊工業(yè)廠房改造的原則

來源：建筑設計 瀏覽：- 發(fā)布日期：2021-04-02 08:43:44

改革開放以來，我國城市經(jīng)濟持續(xù)快速的增長，新一輪城市建設進入高潮。城市的更新成為城市可持續(xù)發(fā)展中的一項重要工作，舊城區(qū)中大量廢舊工業(yè)廠房成為城市更新過程中改造的主要對象。舊廠房建筑作為人類社會的物質載體之一，是社會、經(jīng)濟、文化發(fā)展的產(chǎn)物，在我國剛剛意識到對其進行改造利用的時候，歐美發(fā)達國家，失去生產(chǎn)功能的舊工業(yè)改造利用早已經(jīng)進入到了一個比較成熟的階段。那么，就我國目前的國情來說，舊工業(yè)廠房改造要遵循哪些原則呢？

1、經(jīng)濟合理性

廠房改造應具有經(jīng)濟合理性，換句話說，只有經(jīng)濟上是合理的，不會造成重大經(jīng)濟損失的舊廠房，再利用才是可行的。一個好的改造計劃可以極大地節(jié)約建造成本，有時還可以帶來可觀的經(jīng)濟收益和社會收益。因此，對于一般的舊廠房來講，項目的經(jīng)濟性是改造的重要原則之一。

2、技術合理性

舊廠房利用的技術包括兩大部分，建造技術與意識保存技術，第一類技術包含防腐、加固、翻新等，需要由專門從事建筑保護的人員進行出力。第二類技術需要由技術人員與建筑設計人員積極配合，打破陳規(guī)，勇于創(chuàng)新，在有限的條件下設計出好的解決方案，在進行施工以前，要充分論證技術的可行性和合理性，避免改建性破壞以至于日后再投入大量資金進行維護。對于已經(jīng)破損無法應用現(xiàn)有技術進行再改造的舊廠房，或雖可再改造但要付出非常規(guī)的技術手段的舊廠房，應采取其他方式對待。

3、可持續(xù)發(fā)展性

建筑的再利用是基于可持續(xù)發(fā)展觀念的活動，它強調的是建筑物質基礎持續(xù)地利用。因此再利用時應該保持建筑的可持續(xù)性，使其在較長的時間內能夠被反復利用，要使舊廠房能夠被連續(xù)地再利用，應該在利用時避免對建筑進行破壞性改造，如大拆大建，破壞原有結構的獨立性和穩(wěn)定性，重細部而輕整體的做法。特別是對于建成時間較短、結構保存完好的舊廠房，應盡量保持它的結構和設備的完整性，這樣可以充分利用建筑所貯藏的能量，使其在長時間內持續(xù)發(fā)揮作用。同時還可以減少建造成本，縮短建設周期，降低施工對環(huán)境的破壞作用。